Kompletny przewodnik po audycie energetycznym – co warto wiedzieć?

Rosnące ceny energii sprawiają, że właściciele budynków coraz częściej wdrażają rozwiązania mające na celu poprawę efektywności energetycznej. Jak to zrobić? Najlepszym punktem wyjścia do osiągnięcia tego celu jest audyt energetyczny. Co to jest i po co się go przeprowadza? Czy jest obowiązkowy? Kto przeprowadza audyt? Na te oraz inne pytania odpowiadamy poniżej!

Co to jest audyt energetyczny?

Audyt energetyczny to kompleksowa analiza stanu energetycznego budynku lub instalacji. Jej celem jest wskazanie, gdzie i jak zużywana jest energia oraz jakie działania można podjąć, by poprawić efektywność energetyczną. W ramach takiego przeglądu oceniane są m.in. izolacja cieplna, systemy ogrzewania i wentylacji, instalacja elektryczna czy zużycie ciepłej wody użytkowej.

Na czym polega audyt energetyczny? To proces, który pozwala znaleźć „energetyczne luki” w budynku, a następnie zaproponować konkretne usprawnienia techniczne i organizacyjne, prowadzące do oszczędności. W praktyce bowiem stanowi on nie tylko analizę, lecz także propozycję modernizacji wraz z oceną ich opłacalności. Dzięki temu właściciel budynku otrzymuje szczegółowy wykaz działań, które przyniosą realne korzyści ekonomiczne i środowiskowe.

Rodzaje audytów energetycznych

Audyt energetyczny to pojęcie niezwykle szerokie, które może odnosić się zarówno do różnych typów budynków, jak i odmiennych celów inwestorów. Właśnie dlatego poniżej znajdziesz listę głównych rodzajów audytów, która pomoże Ci dobrać ten najbardziej adekwatny do własnych potrzeb.

Audyt energetyczny budynku

To najczęściej wykonywany typ audytu, obejmujący analizę zużycia energii w budynkach mieszkalnych lub użytkowych. Jego celem jest wskazanie rozwiązań pozwalających na ograniczenie strat ciepła i poprawę efektywności energetycznej. Audyt uwzględnia m.in. przegrody budowlane, źródła ciepła, wentylację i oświetlenie. Dzięki niemu zleceniodawca otrzymuje konkretne zalecenia dotyczące modernizacji i oszczędności.

Audyt efektywności energetycznej

Ten rodzaj audytu służy do oceny potencjalnych oszczędności energii w wyniku planowanych działań modernizacyjnych. Jest wymagany m.in. w przypadku ubiegania się o białe certyfikaty, które potwierdzają efektywność energetyczną inwestycji. Audyt ten skupia się na ilości energii możliwej do zaoszczędzenia i mierzalnym efekcie wdrażanych rozwiązań. Jest przeprowadzany przez uprawnionych audytorów i zgodnie z określonymi przepisami.

Audyt energetyczny przedsiębiorstwa

Obowiązkowy co 4 lata dla dużych przedsiębiorstw, które nie wdrożyły systemu zarządzania energią (ISO 50001). Celem audytu jest identyfikacja obszarów nadmiernego zużycia energii w zakładzie pracy. Badane jest wszystko – od oświetlenia przez maszyny po systemy ogrzewania i wentylacji. Rekomendacje mogą dotyczyć zarówno wymiany urządzeń, jak i zmian w organizacji pracy. To ważne narzędzie służące optymalizacji kosztów i spełnianiu wymagań prawnych.

Audyt termomodernizacyjny

Wykonywany przede wszystkim przed planowaną modernizacją budynku, szczególnie w przypadku ubiegania się o dofinansowanie. Skupia się na ocenie strat energii cieplnej przez elementy budynku oraz możliwości ich ograniczenia poprzez konkretne działania (np. docieplenie ścian, wymianę okien, modernizację źródeł ciepła). Audyt termomodernizacyjny wskazuje najbardziej opłacalne rozwiązania i szacuje zwrot z inwestycji. Jest często wymaganym dokumentem przy składaniu wniosków o wsparcie finansowe.

 Audyt remontowy budynku

To szczególny typ audytu, wykonywany w przypadku planowanego remontu obiektu, mający poprawić jego stan techniczny i energetyczny. Uwzględnia ocenę zużycia energii, a także ogólny stan techniczny budynku, instalacji oraz możliwości ich modernizacji. Wskazuje, jakie prace warto wykonać, by poprawić komfort użytkowania i jednocześnie obniżyć rachunki. Może być częścią większego projektu inwestycyjnego lub przygotowaniem do termomodernizacji.

Po co przeprowadzać audyt budynku i kiedy jest obowiązkowy?

Wiesz już, co jest audyt energetyczny i jakie są jego rodzaje, ale dlaczego w ogóle warto go przeprowadzać? Przede wszystkim dlatego, że zawiera konkretne rekomendacje, które po wdrożeniu pozwalają zmniejszyć rachunki za prąd, gaz czy ogrzewanie. Audyt pokazuje, jakie inwestycje (np. wymiana kotła, montaż fotowoltaiki lub docieplenie ścian) zwrócą się najszybciej i będą najbardziej opłacalne.

Audyt budynku warto zlecić przede wszystkim:

• przed modernizacją lub planowanym remontem;
• w przypadku chęci ubiegania się o dofinansowanie, np. z NFOŚiGW;
• przy zakupie nieruchomości – stanowi formę „energetycznego przeglądu”;
• gdy zauważalne są wysokie koszty życia czy pracy mimo poprawnej eksploatacji instalacji.

Kiedy przeprowadzenie audytu energetycznego jest obligatoryjne? Dla osób prywatnych nie jest on obowiązkowy (poza niektórymi przypadkami związanymi z dotacjami). Przedsiębiorstwa spełniające określone kryteria muszą go natomiast wykonywać co 4 lata – dotyczy to firm zatrudniających powyżej 250 osób lub o obrocie powyżej 50 mln euro rocznie.

Jak wygląda audyt energetyczny?

Audyt energetyczny składa się z czterech etapów:

• Wizja lokalna – audytor przyjeżdża na miejsce, dokonuje oględzin i zbiera dane o budynku, urządzeniach grzewczych, izolacji, stolarce okiennej, zużyciu energii itp.
• Analiza danych – sprawdzane są rachunki za energię, dokumentacja techniczna i projekty budowlane.
• Obliczenia i symulacje – wykonuje się modele zużycia energii i sprawdza różne warianty modernizacji.
• Opracowanie raportu – końcowy dokument zawiera diagnozę energetyczną i propozycje działań wraz z kosztorysem i szacowanym okresem zwrotu inwestycji.

Całość może trwać od kilku dni do kilku tygodni w zależności od złożoności obiektu i zakresu analiz. Jeśli zastanawiasz się, jak wygląda audyt energetyczny i czy jest skomplikowany, wiedz, że z punktu widzenia klienta stanowi dość prostą procedurę. Najważniejsze jest wybranie odpowiedniego wykonawcy, który przeprowadzi analizę rzetelnie i bez uchybień.

Audyt energetyczny – kto może go wykonać?

Przed zleceniem przeprowadzenia audytu energetycznego należy się dowiedzieć, kto może go wykonać. Zgodnie z obowiązującymi przepisami jest to wyłącznie osoba fizyczna lub firma mająca odpowiednie kwalifikacje. W przypadku audytów wykonywanych na potrzeby programu „Czyste Powietrze” obowiązkowe jest posiadanie określonych uprawnień – audytor musi być wpisany do wykazu osób uprawnionych, prowadzonego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii. Dodatkowo wymagane jest wykształcenie kierunkowe – zazwyczaj techniczne, np. tytuł inżyniera lub magistra inżyniera w zakresie budownictwa, energetyki czy inżynierii środowiska.

Audyt energetyczny budynku – kto może go wykonać w praktyce? Certyfikowani audytorzy energetyczni, którzy dysponują wiedzą i doświadczeniem z zakresu oceny systemów grzewczych, wentylacyjnych, izolacyjności przegród budowlanych czy efektywności instalacji energetycznych. Taka osoba powinna być również zaznajomiona z aktualnymi przepisami prawa budowlanego oraz normami dotyczącymi charakterystyki energetycznej budynków.

Pamiętaj! Jeżeli planujesz zlecenie audytu termomodernizacyjnego i chcesz w przyszłości zainwestować w odnawialne źródła energii, które zapewnią Ci duże oszczędności, skorzystaj z dodatkowego wsparcia. W Master Energy pomożemy Ci dobrać odpowiednie panele fotowoltaiczne, magazyny energii oraz inwertery PV!

Ile kosztuje audyt budynku?

Za audyt budynku zapłacisz od 1000 do nawet 3000 zł. Od czego to zależy? Wpływ na ostateczny koszt ma kilka czynników, przede wszystkim rodzaj, powierzchnia i kubatura budynku, zakres audytu (standardowy, termomodernizacyjny, remontowy), dostępność dokumentacji technicznej, lokalizacja nieruchomości oraz ewentualne dodatkowe usługi (np. inwentaryzacja, obliczenia cieplne czy świadectwo energetyczne).

Jeżeli chcesz wiedzieć więcej na temat audytów energetycznych i termomodernizacji budynków, skontaktuj się ze specjalistami z Master Energy!

Przeczytaj również

• Taryfa G12 – komu najbardziej się opłaca?
• Wymiary paneli PV a powierzchnia dachu – jak dopasować instalację?
• Fotowoltaika a zdrowie – czy instalacja PV jest bezpieczna?
• Czy fotowoltaika działa zimą? Fakty i mity o produkcji energii
• Moc przyłączeniowa – co to jest i gdzie znajduje zastosowanie?
• Wymiana kopciuchów – do kiedy trzeba zlikwidować stary piec?
• Program Mój Prąd 6.0 – aktualne warunki i jak uzyskać dofinansowanie
• Fotowoltaika off-grid – niezależność energetyczna bez podłączenia do sieci
• Kompletny przewodnik po audycie energetycznym – co warto wiedzieć?
• Ulga termomodernizacyjna w 2025 – ile możesz zaoszczędzić na remoncie?